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  • TERAPIA INMOBILIARIA, S.A. DE C.V.

  • TERAPIA INMOBILIARIA, S.A. DE C.V. Es una empresa con 39 años de experiencia en el ramo inmobiliario dentro del mercado mexicano que se dedica a la venta, administración, y promoción de todo tipo de inmuebles en la Ciudad de México y toda el Área Metropolitana. Ofrecemos servicios de Administración: Edificios de departamentos, casas y de Oficinas. MISION Nuestra misión es brindarle una atención especializada en torno a la gestión integral inmobiliaria de su condominio, impulsando en tiempo y forma los tramites que sean necesarios ante las autoridades respecto de su propiedad para que de esta manera usted pueda vivir tranquilo y en armonía en su entorno social. VISION Ser líderes del sector inmobiliario mexicano y ser un arquetipo nacional por la excelencia de los servicios prestados. VALORES A. Orientación al cliente: Nuestro esfuerzo está centrado en conocer y satisfacer las necesidades de nuestros clientes, nuestra filosofía está basada en la premisa “Nuestro cliente es lo primero”. B. Interés por nuestro personal: En nuestras instalaciones promovemos una atmosfera de respeto, dignidad y confianza, ello conlleva a cada una de nuestros asociados a dar lo mejor de sí con lo cual fomenta, el trabajo en equipo y el desarrollo personal. C. Integridad: Todo nuestro equipo debe de comportarse con honestidad, rectitud y transparencia para que de esta manera la sociedad en general ponga su confianza en nuestra empresa. D. Flexibilidad: La flexibilidad es parte de nuestro vocabulario diario, esto, nos lleva a adaptarnos a las necesidades y cambios continuos que se producen en el mercado inmobiliario. E. Innovación: La orientación hacia la innovación expresa el compromiso por mejorar continuamente nuestros productos, nuestros servicios y los procedimientos de trabajo en nuestras operaciones diarias. NUESTRO TRABAJO CON USTED División condominios: Resolvemos las necesidades elementales de su propiedad, para que usted tenga comodidad a su servicio, para resolver dichas necesidades, tenemos convenio con compañías que se dedican al servicio de jardinería, lavado de vidrios, tinacos y cisternas; al mantenimiento de elevadores, extinguidores y servicio de vigilancia.. En lo relativo a servicios básicos, le ofrecemos servicios de mantenimiento para todo tipo de inmuebles en aspectos tan básicos como: ? Aseo. ? Plomería. ? Vidriería. ? Cerrajería. ? Jardines y fumigaciones. ? Suministro de gas. ? Recolección de basura. ? Trabajos de pintura y albañilería. ? Impermeabilizaciones. ? Lavado de cisternas y tinacos. ? Electricidad (incluyendo el mantenimiento y reparación de equipo de motobombas y sistemas de interphone, por ejemplo). ? Mantenimiento de instalaciones hidráulicas y sanitarias. ? Mantenimiento de elevadores. ? Mantenimiento de piscina. ? Mantenimiento de equipos y/o aparatos de ejercicio de los gimnasios, etc… ADMINISTRACION Nuestro contrato de administración es por escrito y por un año forzoso para ambas partes, mismo que abarca: la cobranza de las cuotas de mantenimiento, la supervisión del buen funcionamiento del inmueble, la contratación del personal necesario, el pago de impuestos tales como: I.M.S.S., S.A.R., 2 % sobre nómina, etc…; de los servicios como: luz, teléfono, agua, gas, etc. Todo esto con cargo al condominio. Cada mes se entrega al propietario o al comité de vigilancia una relación de ingresos y egresos con sus comprobantes anexos, esta relación se puede entregar mediante diferentes modalidades: entrega directa, paper-less (por medio de internet consulta en nuestro portal la liquidación actual), vía correo electrónico (se envía la liquidación a correo electrónico de cada propietario) y si usted lo requiere contamos con video llamada por medio de la cual previa cita telefónica le asesoramos en línea ya que contamos con los medios tecnológicos necesarios para poder responder ante sus dudas y peticiones. Manejamos sistemas informáticos de calidad, mediante los cuales mantenemos al corriente todos los datos y cuentas relacionadas al inmueble, nuestros sistemas COI, NOI, desarrollados por Aspel nos auxilian en colaboración con el personal calificado que estará a cargo de la contabilidad de su patrimonio. Tratándose de un condominio se llevan a cabo las asambleas necesarias en el año a efecto de respetar el reglamento para condóminos en el Distrito Federal. En lo que respecta a la revisión de contratos para empleados, prestación de servicios o problemas laborales, contamos con un despacho profesional de abogados que nos apoya cobrando honorarios módicos; quedando el propietario o el comité de vigilancia del condominio según sea el caso en libertad de escoger o contratar por su parte estos servicios. Contamos con registro ante la PROSOC para su seguridad ante cualquier anomalía. Registramos su condominio ante la PROSOC y de esta manera todo queda legalizado y sin absolutamente ningún problema. Nuestro servicio es personalizado y de carácter integral, incluye todas aquellas funciones que les permitirá vivir seguros y tranquilos, ya que el profesional, asignado estará para atender todos aquellos bienes y servicios que su condominio requiere. Asimismo, nos comprometemos a trabajar con el comité de vigilancia, para lograr la paz y armonía que todos merecemos en nuestros hogares. Con el propósito de detallar el alcance de nuestro trabajo como administradores, les rogamos concedernos una cita donde encantados podremos contestar todas aquellas preguntas o dudas acerca de nuestros servicios. Por último, nuestros honorarios por administración para un edificio, es en base de los servicios, tamaño y características con que cuenta. SERVICIOS ADICIONALES ? Promovemos la venta y renta de sus Bienes Inmuebles como: Casas, Departamentos, Locales comerciales, Oficinas, Naves comerciales y Terrenos. Haciendo previamente un avaluó físico de sus propiedad. ? Asesoría Fiscal-Contable en materia Inmobiliaria. Somos socios de AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), que reúne a la mayoría de las compañías que se dedican al ramo inmobiliario.


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